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年底交房业主,在这段时间应该干什么

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发布时间:2022-11-21 14:51:43 浏览: 9

年底交房,作为业主到底是年底装修好还是年后装修好呢?面对各种公司业务员的各种理由催促,这样的问题让很多业主为此头疼,好多业主都会到互联网上搜索相关资料,以及找寻装修公司前十名、装修公司哪家好等问题,现在小编整合了一下业主们比较关注的几个问题,把咨询过设计师的专业意见分享给大家,仅供大家参考。

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问题一:冬天天气太冷,装修质量不行。

专家回答:其实这只说对了一半,并不是说完全不能施工。冬季施工中,凡是需要用水进行调和搅拌的材料作业,要求室内温度不低于5℃。包括瓷砖铺贴、水泥砂浆砌墙抹灰及找平、墙面批刮石膏腻子等。之所以,规定温度不低于5℃,是为了避免选用水搅合的材料在使用的过程中,因温度低于零度之后结冰,导致材料在没有干固的情况下出现体积增加,而在温度上升之后,用水调和的材料中的冰融化成水,造成其体积的减小,调和材料在体积一增一减的变化过程中,会造成其固化强度降低、粘接效力降低。当然,如果室内温度能够保持在5摄氏度以上,对施工质量来说其是没有太大影响的。

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问题二:跨年度装修该注意哪些问题?哪些工序可以在年前施工?

专家建议:一般的家庭都希望在春节前完成装修工程,实际上,与其匆忙赶工留下“后患”,不如选择跨年度装修。

水电隐蔽工程可以在年前施工,开挖线槽、铺设管线及填实粉刷线槽,垟面老粉铲除等。因为,水电施工对于温度没有过多要求。

泥工需在零度以上施工,因为零度以下的温度,对水泥砂浆影响会比较大,所以贴瓷砖务必要在零度以上,而墙面的粉刷过程中,老粉干燥会比较慢,如干燥度不够,要影响乳胶质量,会造成诸如开裂,脱皮等后果。

木工最好等过年后一次成型完成,因为木工工程如分期施工会对饰面、木线有很大的影响。一次成形能避免出现由于温度不同所产生的伸缩膨胀的情况。

油漆工程室内环境的温度不应低于5℃,冬季室内和室外温度差比较大,油漆工程的湿度和环境剧烈的变化,可能导致墙面开裂,也建议避开低温期,年后再进行。

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问题三:年前定装修真的比其他时间装修划算,好处多吗?

好处一:省人工费。人工费只涨不跌,年后装修人工材料即涨5%—10%。

好处二:省建材费。年末买建材更省钱,很多建材商为了清除库存回笼资金,大部分商品都打折促销,就这个机会购买主材可以省一大笔钱,材料价廉物美就不是一句空话了。另外业主春节前选定主材,节后的施工过程中就不用为选主材费心了。

好处三:省了房租费就是赚到了!如果你是自己住,早一天入住你就少一天在外租房的钱(住父母家的不算)。如果你的房屋是为了出租,那么你早一天装修完毕,也可以早一天收取到租房的利润。如等到明年三四月的装修旺季再考虑,等到入住起码也是七八月的事了。

好处四:省时。做跨年工程的消费者有更充足的时间选购材料。很多建材家具如橱柜等都是需要提前订做的,而且订货期比较长,消费者如果是做跨年度工程,时间上就相对充裕一些。

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好处五:环保质更优。跨年度工程就是充分考虑跨年度工程的气候与工艺优势向业主推荐的。充分利用冬天独厚的气候条件,节前工程能做的先做了,新建墙体度过了保养期(在年假期间让新砌墙自然干燥,既低碳环保,又消除日后开裂隐患)。冬季空气湿度小,板材有充足的干燥环境。待春季过后,气候逐渐转潮,空气中灰尘浓度小,此时最适合油漆作业,能达到效果光亮,手感舒滑。另外在干燥的季节内充分压制定型的门板在今后的使用中,稳定性更佳,不易变形。


好处六:服务更细。年底装修相对于春秋两季装修的市民少很多,设计师有充足的时间在设计上下功夫,肯定会比平时更为细致。接下来的一段时间装修既避开年前赶工的高峰期,设计师将有更充足时间来与客户沟通和构思方案;工程管理工作落实得更细致、到位,管理人员有更多机会挑选更优秀施工工人。

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